Haus Bälz, Degerloch
Unverbindliche Illustration
10 Mietwohnungen in Stuttgart-Degerloch
Bezug Anfang 2022
Das Gebäude steht in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet in Degerloch. 1912 erbaut, wurde es bereits 1931 zum ersten Mal und 1982 zum zweiten Mal erweitert. 2021 wird die liebevolle Kernsanierung der 10 hochwertigen Wohneinheiten abgeschlossen sein. Alle verfügen über eine Fußbodenheizung, Parkettboden in Holzdielenoptik, Holz-Alu-Fenster mit Verschattung und modernster Heiztechnik. Außerdem Fahrradboxen vor dem Haus sowie Fahrradabstellplätze im Haus.
Oberhalb von Stuttgart im Süden liegt der einstige Luftkurort Degerloch auf der Filderebene. Der Stadtwald und das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Ramsbachtal laden zum Erholen ein. Im heimeligen Stadtzentrum findet sich alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht: Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Optiker etc. Verkehrstechnisch ist Degerloch perfekt angebunden:
- Direkte Anbindung ins Zentrum von Stuttgart mit den Linien U12, U5, U6
- Kurze Wege zur B27 und zur A8
Die Erwin-Bälz-Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße mit Tempo 30. Geprägt durch alten Baumbestand in den Gärten der Altbauten.
Von hier aus ist man schnell ins Stadtzentrum geschlendert, um Einkäufe zu erledigen. Genauso schnell befinden Sie sich im Grünen, um sich eine Ruhepause zu gönnen.
Postfiliale
Bankfiliale
Schule
Kindergarten/Kita
Rathaus
U-Bahn
Haus Bälz, Erwin-Bälz-Str. 62
Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung.
Wohnungsübersicht
| Wohnung 1 | Gartengeschoss VERMIETET | 3,5 Zimmer | ca. 147,42 m² |
| Wohnung 2 | Gartengeschoss VERMIETET | 4,5 Zimmer | ca. 161,27 m² |
| Wohnung 3 | Gartengeschoss | 3,5 Zimmer | ca. 164,86 m² |
| Wohnung 4 | Erdgeschoss VERMIETET | 3,5 Zimmer | ca. 136,71 m² |
| Wohnung 5 | Erdgeschoss | 2,5 Zimmer | ca. 116,20 m² |
| Wohnung 6 | Hochparterre RESERVIERT | 3,5 Zimmer | ca. 114,42 m² |
| Wohnung 7 | Obergeschoss VERMIETET | 3,5 Zimmer | ca. 117,57 m² |
| Wohnung 8 | Obergeschoss VERMIETET | 3,5 Zimmer | ca. 91,42 m² |
| Wohnung 9 | Dachgeschoss + Spitzboden VERMIETET | 4 Zimmer | ca. 103,56 m² |
| Wohnung 10 | Dachgeschoss + Spitzboden VERMIETET | 4 Zimmer | ca. 96,14 m² |